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Lot de 96 acres situé à Mont-St-Michel dans la région des Laurentides à 30 minutes de Mont-Laurier.

Près du projet Windigo (investissement 200 Millions $ dans la région)

Le DOMAINE DES PINS à Mont-Saint-Michel Forêt (pinède) ou terrains à vendre ( zoné blanc)

Parties des lots 40 et 41 du rang 1 Canton Gravel, division d`enrégistrement de Labelle Municipalité Mont-Saint-Michel (Québec) Superficie : 96 acres ou 38,850 hectares (388,000 m carrés ou 4,181,000 pieds carrés )

Couvert d`une plantation d`environ 25,000 pins rouges (après une coupe sélective).

Les ¾ ont environ 40 ans d'âge et le dernier quart 30 ans ( entre 30 et 40 pouces de circonférence en moyenne ( 75 à 100 cm ) , certains jusqu'à 50 pouces.)

Évalué à environ $50. l`arbre, par la firme BOIS K.M.S., de Rivière Rouge. Selon l`ingénieur forestier qui a fait le plan de gestion, M. Seuron, environ un arbre sur quatre pourra servir pour des poteaux (se payait environ $250. par Hydro Québec , il y a quelques années).

Le reste peut servir à la construction de maisons en bois rond. Il y a aussi une plantation de quelques milliers d`épinettes et de sapins dans les mêmes âges. Réseau de plusieurs chemins. Comporte 2 étangs ( 1500 à 3000 pieds carrés )

Non zoné agricole, peut-être vendu en lots pour un développement domiciliaire, idéalement maison écologique avec respect de la plantation. Ex. ecohameau (possibilité intéressante d`agrandissement du village qui pourrait se donner une vocation en se joignant à l`Association internationale des écovillages ( Voir internet ). Donnant sur 5 rues du village dont deux sont asphaltées.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE Village situé dans l`axe populaire Tremblant- Baskatong à 150 milles de Montréal, environ 2h30 sur la sublime autoroute des Laurentides, la 15. Population : 650 habitants. À 20 milles (39 Kms) de Mont-Laurier (12,000 habitants) À ½ mille du Lac Gravel, site de villégiature et de pêche (1000 visiteurs l`été) À ¼ de mille de la rivière du Lièvre et de ses Rapides des cèdres (rafting et kayak possible) Rivière non polluée, région sauvage et intacte mais avec tous les services à proximité.

Possibilités nombreuses : Centre santé ( tranquillité paisible d`une forêt), camping, sentiers, multicultures, serres commerciales, pépinières, divers types d'élevage y compris pour gibier, petit zoo, pensions pour chevaux, éoliennes, infrastructures reliées au transport aérien, etc.… Voir zone rurale RU-03. Je pourrais être intéressé à m`associer à un développement écologique.

Prix demandé pour l`an 2008 : $250,000 canadiens pour le domaine ou $ 0.40 sous le pied carré pour un terrain. En résumé le terrain vaudrait dans sa pleine valeur 0.40 sous x 4, 180,000 pieds carrés (96 acres) = $1, 672,000 can. , et la forêt environ $900,000. Total = plus de 2 millions 500 milles dollars canadiens en valeurs.

Le tout à vendre pour seulement 250,000 dollars canadiens / 170,000 €

Pour information :Alain Raby 4 place de l`Église Saint-Jean-Port-Joli (Québec) G0R3G0, 418-598-9318 ou Jean-Paul Raby 819-587-3256

Sur rendez-vous seulement (merci de me contacter par téléphone)

(418) 598-9318 courtier vous abstenir !